Основные этапы кадастровых работ

1.Заключение договора с заказчиком.
2.Подготовительные работы (сбор информации о земельном участке):
На этом этапе кадастровый инженер собирает большое количество различных документов, к ним относятся:
   • Картографические материалы;
   • Выписки из кадастра объектов недвижимости;
   • Кадастровый план соответствующей территории;
   • Сведения о правообладателях смежных земельных участков и инженерных коммуникаций;
   • Списки координат пунктов опорной межевой сети;
   • Материалы дистанционного зондирования и материалы инвентаризации земель;
3.Полевые работы (определение участка на местности):
   • Определение фактической ситуации в месте расположения земельного участка;
   • Составление предварительной схемы расположения земельного участка;
   • Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;
   • Согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами;
   • Определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов.
4.Камеральные работы (подготовка необходимых документов):
   • Определение площади земельного участка, а также его частей, ограниченных в использовании (Газопровода, охранными зонами ЛЭП и т.п.);
   • Отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании;
   • Изготовление межевого плана земельного участка. 

Перечень документов, необходимых для выполнения кадастровых работ:

1. Паспорт владельца участка (копия).
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок: постановление, свидетельство, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п. (нотариально заверенная копия).
3. Схема расположения земельного участка (выкопировка из ген.плана садоводческого товарищества М 1:500, М 1:1000, выкопировка из плана землепользования сельского (городского) поселения М 1:10000 и т.п.).
4. Акт установления и согласования местоположения границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями.
5. Доверенность на лицо, уполномоченное представлять интересы заказчика в ходе межевания во всех заинтересованных структурах (нотариально заверенная копия).